Calcul Augmentation Loyer Bourgogne-Franche-Comté
Guide du calcul de l'augmentation du loyer en Bourgogne-Franche-Comté. Indice IRL de l'INSEE, Art. 17-1 Loi 89-462.
Réponse Rapide
En Bourgogne-Franche-Comté, l'augmentation annuelle du loyer d'habitation se calcule selon la formule prévue par l'Art. 17-1 de la Loi 89-462 : nouveau loyer = loyer actuel × (nouvel IRL / ancien IRL). L'indice IRL est publié trimestriellement par l'INSEE.
Loyer d'habitation en Bourgogne-Franche-Comté ?
Calcul gratuit — aucune carte bancaire requise
Bourgogne-Franche-Comté — en bref
Loyer résidentiel moyen
9,40 €/m²
Évolution annuelle
+2.0%
Part de locataires
38%
Bourgogne-Franche-Comté est une région à forte identité territoriale, connue pour son patrimoine viticole et industriel. Les loyers y restent accessibles, Dijon étant la principale ville universitaire et le principal pôle locatif de la région.
Comment ça marche
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La révision annuelle du loyer d'habitation est un droit du bailleur prévu par la Loi 89-462. Cet outil calcule automatiquement le nouveau loyer et génère une notification formelle au locataire.
Questions Fréquentes
Comment calculer la révision du loyer avec l'IRL à Dijon ?
Conformément à l'Art. 17-1 de la Loi 89-462, la formule est : nouveau loyer = loyer actuel × (nouvel IRL / ancien IRL). Ce guide est fourni à titre informatif. L'IRL est publié trimestriellement par l'INSEE et s'applique uniformément sur tout le territoire.
Qu'est-ce que l'IRL et pourquoi est-il utilisé pour les loyers résidentiels ?
Ce guide explique que l'IRL (Indice de Référence des Loyers) est un indice créé par la loi pour encadrer la révision des loyers résidentiels. Il est calculé par l'INSEE à partir de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Conformément à la législation en vigueur, c'est l'unique indice légal applicable aux baux d'habitation principale.
Mon logement à Besançon est classé DPE G : puis-je réviser le loyer ?
Conformément à la loi Climat et Résilience d'août 2022, les logements classés F ou G ne peuvent pas faire l'objet d'une augmentation de loyer. Ce gel s'applique sur tout le territoire national, y compris en Bourgogne-Franche-Comté.
Comment s'applique la prescription d'un an en Bourgogne-Franche-Comté ?
Depuis la Loi ALUR de 2014, si le bailleur n'applique pas la révision dans l'année, il perd le droit de la réclamer rétroactivement. Ce guide explique qu'en règle générale, seule la révision pour l'année en cours, à condition qu'elle soit demandée dans les délais, peut être appliquée.
Ce que disent nos utilisateurs
"Bailleur à Belfort, j'utilise cet outil depuis un an. La saisie est rapide et le résultat est fiable. Je l'utiliserai à nouveau lors de la prochaine révision."
Belfort, Bourgogne-Franche-Comté
"Propriétaire d'un studio à Dijon loué à un étudiant, j'applique la révision IRL chaque année en septembre. Ce calculateur me donne le résultat en quelques secondes, ce qui me suffit pour rédiger ma notification."
Dijon, Bourgogne-Franche-Comté
"Je gère un bien locatif à Besançon et je n'avais jamais appliqué la révision auparavant. Grâce à ce guide, j'ai compris la formule et j'ai pu faire le calcul pour la première fois cette année."
Besançon, Bourgogne-Franche-Comté
"Bailleur à Belfort, j'utilise cet outil depuis un an. La saisie est rapide et le résultat est fiable. Je l'utiliserai à nouveau lors de la prochaine révision."
Belfort, Bourgogne-Franche-Comté
Loyer d'habitation en Bourgogne-Franche-Comté ?
La révision annuelle du loyer d'habitation est un droit du bailleur prévu par la Loi 89-462. Cet outil calcule automatiquement le nouveau loyer et génère une notification formelle au locataire.
"Bailleur à Belfort, j'utilise cet outil depuis un an. La saisie est rapide et le résultat est fiable. Je l'utiliserai à nouveau lors de la prochaine révision."
— Belfort, Bourgogne-Franche-Comté
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