Calcul Augmentation Loyer Corse
Guide du calcul de l'augmentation du loyer en Corse. Indice IRL de l'INSEE, Art. 17-1 Loi 89-462.
Réponse Rapide
En Corse, l'augmentation annuelle du loyer d'habitation se calcule selon la formule prévue par l'Art. 17-1 de la Loi 89-462 : nouveau loyer = loyer actuel × (nouvel IRL / ancien IRL). L'indice IRL est publié trimestriellement par l'INSEE.
Loyer d'habitation en Corse ?
Calcul gratuit — aucune carte bancaire requise
Corse — en bref
Loyer résidentiel moyen
10,80 €/m²
Évolution annuelle
+2.4%
Part de locataires
35%
Le marché locatif corse est marqué par une forte pression touristique qui réduit l'offre de logements à l'année. Ajaccio et Bastia concentrent l'essentiel des baux résidentiels permanents. La tension locative y est croissante, notamment pour les actifs et les fonctionnaires.
Comment ça marche
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Loyer actuel, date du bail, dernière révision
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La révision annuelle du loyer d'habitation est un droit du bailleur prévu par la Loi 89-462. Cet outil calcule automatiquement le nouveau loyer et génère une notification formelle au locataire.
Questions Fréquentes
Comment calculer la révision du loyer avec l'IRL à Ajaccio ?
Conformément à l'Art. 17-1 de la Loi 89-462, la formule est : nouveau loyer = loyer actuel × (nouvel IRL / ancien IRL). Ce guide est fourni à titre informatif. L'IRL est publié trimestriellement par l'INSEE et est identique sur l'ensemble du territoire métropolitain, y compris en Corse.
La Corse bénéficie-t-elle d'un statut particulier pour les baux résidentiels ?
En règle générale, les baux d'habitation principale en Corse sont soumis aux mêmes dispositions de la Loi 89-462 que sur le continent. Le statut particulier de la Collectivité de Corse ne modifie pas les règles de révision IRL des loyers résidentiels. Ce guide est fourni à titre informatif.
L'IRL s'applique-t-il aux locations saisonnières en Corse ?
Non. Conformément à la législation en vigueur, l'IRL s'applique exclusivement aux baux d'habitation principale soumis à la Loi 89-462. Les nombreuses locations saisonnières et meublés touristiques corses ne sont pas soumis à la révision IRL.
Mon logement à Bastia est classé DPE F : puis-je appliquer la révision ?
Conformément à la loi Climat et Résilience d'août 2022, les logements classés F ou G ne peuvent pas faire l'objet d'une augmentation de loyer lors de la révision annuelle. Ce gel s'applique sur l'ensemble du territoire national, y compris en Corse.
Ce que disent nos utilisateurs
"Pour mon bien locatif à Corte, j'effectue chaque année la révision IRL moi-même. Ce calculateur me donne le résultat immédiatement et me permet de rédiger ma notification au locataire dans la foulée."
Corte, Corse
"Je possède un appartement à Ajaccio loué à l'année à un fonctionnaire. Ce calculateur m'a permis de vérifier la révision IRL rapidement, sans avoir à consulter le site de l'INSEE manuellement."
Ajaccio, Corse
"Propriétaire bailleur à Bastia, j'avais un doute sur le trimestre IRL à utiliser pour mon bail. La présentation claire de cet outil m'a aidé à identifier le bon indice et à effectuer le calcul sans erreur."
Bastia, Corse
"Pour mon bien locatif à Corte, j'effectue chaque année la révision IRL moi-même. Ce calculateur me donne le résultat immédiatement et me permet de rédiger ma notification au locataire dans la foulée."
Corte, Corse
Loyer d'habitation en Corse ?
La révision annuelle du loyer d'habitation est un droit du bailleur prévu par la Loi 89-462. Cet outil calcule automatiquement le nouveau loyer et génère une notification formelle au locataire.
"Pour mon bien locatif à Corte, j'effectue chaque année la révision IRL moi-même. Ce calculateur me donne le résultat immédiatement et me permet de rédiger ma notification au locataire dans la foulée."
— Corte, Corse
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